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El juez inicia el concurso de acreedores de Martinsa Fadesa

Publicado el 24-07-2008 , por Expansión.com

La mayor suspensión de pagos de la historia en España ya está en marcha. El juez de La Coruña encargado del caso ha aceptado la petición del proceso de concurso de acreedores solicitada por Martinsa Fadesa, al estimar que la inmobiliaria "se encuentra en situación de insolvencia inminente".

La primera de las grandes inmobiliarias españolas en someterse a la tutela de la administración por los efectos de la crisis ha remitido a la CNMV la notificación del Juzgado de lo Mercantil número 1 de La Coruña.

En esta notificación, el juez afirma que "la solicitud cumple las condiciones y está acompañada de los documentos que se expresan en el artículo 6 de la Ley Concursal".

De la petición del concurso de acreedores "resulta que Martinsa Fadesa se encuentra en situación de insolvencia inminente, definida por el artículo 2.3 de la Ley Concursal como el estado en que se encuentra el deudor que prevea que no podrá cumplir regular y puntualmente sus obligaciones".

El juez aclara que "la insolvencia, sea actual o inminente, no presupone desde luego la insuficiencia patrimonial de la solicitante para responder al pago de todas sus obligaciones, sino únicamente la imposibilidad de satisfacerlas a sus vencimientos, o la razonable previsión de no poder cumplir de forma regular y puntual".

Valora el hecho de que la petición de suspensión de pagos se produce "en un contexto de estancamiento del mercado inmobiliario marcado por el exceso de la oferta y la restricción del acceso al crédito, espcialmente acusado en los últimos meses". El "estado de insolvencia inminente" se ve reforzado también por el hecho de que "la drástica disminución de la actividad de la solicitante durante el presente ejercicio incrementa además las dificultades con que se encuentra para acometer nuevas inversiones".

Entre los argumentos recogidos en la notificación del juez, se incluye que "la sociedad carece actualmente de liquidez -y no es previsible que la pueda obtener en los próximos meses- en la medida suficiente para atender a las obligaciones de pago de intereses derivados del denominado Novación del Contrato de Financiación Senior Martinsa Fadesa, de fecha 7 de mayo de 2008, que concretamente prevé un pago de 330 millones de euros en fecha 15 de diciembre de 2008".

El juez añade que "igualmente se prevé la imposibilidad, en la situación actual de tesorería de la empresa y según su posible evolución en los próximos meses, de atender a los pagos comprometidos derivados de la adquisición de suelo para la promoción inmobiliaria, de los que en 2009 vencen más de 241 millones de euros".