Portada  > Economía y política > Economía

La compraventa de viviendas cae casi un 30% en junio

Publicado el 28-08-2008 , por Expansión.com

La compraventa de viviendas disminuyó en junio un 29,6% respecto al mismo mes del año anterior con algo más de 47.500 operaciones registradas. El descenso más acusado lo sufrió la vivienda de segunda mano cuyas operaciones cayeron un 38,9%.

Los datos, publicados por el Instituto Nacional de Estadística, reflejan que las transacciones referidas a vivienda libre, algo más de 43.000, descendieron el 30%. Por su parte, las relacionadas con vivienda protegida, más de 4.400, bajaron casi el 25%.

Pero, sin duda, quien más ha sufrido la caída ha sido la vivienda de segunda mano, que con 24.400 operaciones bajó un 38,9% mientras que las transaccionse de inmuebles nuevos cayeron el 16,1% al registrarse más de 23.000 operaciones.

De todos modos, si se comparan los datos de junio con el mes anterior, la compraventa de viviendas disminuyó en menor medida, el 5,3%, cifra que en el caso de la vivienda nueva fue del 7,1% y en el de la usada del 3,5%.

El número de fincas transmitidas en junio, tanto urbanas como rústicas, fue de casi 184.600, el 19,7% menos que un año antes, y un 5,4% inferior al mes anterior. De esas operaciones, 100.160 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.058), permutas (2.413), y herencias (29.822), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (46.139).

El 88,3% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7% a rústicas, en tanto que en las urbanas el 53,7% fueron viviendas. Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 27,6% en junio con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 28,8%.

La media de viviendas en mayo fue 130 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 275 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

Cantabria y La Rioja, a la cabeza
Por Comunidades Autónomas, Cantabria y La Rioja fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 212 y 193 operaciones cerradas, respectivamente. En el extremo opuesto se situaron Galicia con 89, País Vasco (86), Cataluña (82), en tanto que en Ceuta y Melilla se registraron 49 y 57 transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, el 59,1% de las compraventas de viviendas en junio se concentraron en cuatro comunidades autónomas; Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Nuevo descenso de las hipotecas
Por su parte, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó en junio por quinto mes consecutivo y lo hizo el 4,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 141.939 euros, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 37,73%, hasta las 69.239.

Según los datos del INE, el capital prestado se redujo el 40,57% con respecto a junio del pasado año, hasta alcanzar los 9.827,7 millones de euros.